5 Giấy Tờ Pháp lý dự án Regal Complex Đà Nẵng Cần Biết Trước Khi Mua Căn Hộ

Pháp lý dự án Regal Complex Đà Nẵng: Trong thị trường bất động sản, pháp lý luôn là yếu tố then chốt quyết định mức độ an toàn của một dự án, đặc biệt với phân khúc căn hộ tại các đô thị du lịch như Đà Nẵng. Người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều có chung mối quan tâm: dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý hay không, quyền sở hữu được đảm bảo đến mức nào, và tiến trình cấp giấy chứng nhận có minh bạch hay không. Với dự án Hiyori Aqua Tower, vấn đề pháp lý được chủ đầu tư công bố rõ ràng theo đúng các quy định hiện hành, tạo nền tảng quan trọng cho việc triển khai xây dựng, mua bán và khai thác lâu dài. Hotline: 0973.313.077

Tổng Quan Dự Án Regal Complex Đà Nẵng

Regal Complex Đà Nẵng là tổ hợp chung cư thương mại cao cấp do Regal Group làm chủ đầu tư, hợp tác cùng đơn vị phát triển Đất Xanh Miền Trung. Dự án gồm hai tòa tháp (Mira – C1 và Embassy – C2) cao 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng cộng 683 căn hộ diện tích từ 55m² đến 106m² (1-3 phòng ngủ). Toàn bộ dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 8.900 m², tổng diện tích sàn xây dựng hơn 87.000 m², trong đó khối đế thương mại rộng hơn 8.000 m² mỗi sàn. Đây là một khu all-in-one, tích hợp trung tâm thương mại, siêu thị, hồ bơi, phòng gym, sân golf 3D, trường mầm non, công viên cây xanh và tiện ích 5 sao khác.

Vị trí đắc địa của Regal Complex tại Khu đô thị Phú Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn) càng tăng giá trị đầu tư: liền kề sông Cổ Cò, gần biển Tân Trà – Non Nước, cách Dragon Bridge khoảng 10 km, sân bay 11km, cùng hàng loạt tiện ích ngoại khu như FPT City, Trường Quốc tế Singapore, chợ Non Nước, v.v. Với những lợi thế đó, Regal Complex không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là tài sản tăng trưởng giá trị bất động sản theo thời gian.

Tầm Quan Trọng Của Tính Minh Bạch Trong Pháp Lý Bất Động Sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với sự thanh lọc mạnh mẽ, pháp lý không chỉ là điều kiện cần mà là yếu tố sống còn quyết định giá trị của một tài sản. Khách hàng ngày càng trở nên khắt khe và thông thái hơn. Họ không còn dễ dàng bị thuyết phục bởi những lời quảng cáo hoa mỹ hay những bản phối cảnh lung linh. Thay vào đó, bộ hồ sơ pháp lý Regal Complex Đà Nẵng đầy đủ, minh bạch chính là thước đo uy tín nhất mà chủ đầu tư Regal Group cam kết với khách hàng.

Việc sở hữu một căn hộ có pháp lý hoàn chỉnh mang lại ba lợi ích cốt lõi:

Thứ nhất, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp được nhà nước bảo hộ thông qua Sổ hồng lâu dài.

Thứ hai, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng hay thừa kế sau này.

Thứ ba, và quan trọng nhất, nó là bảo chứng cho tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao, bởi chỉ những dự án tuân thủ nghiêm ngặt quy định của Luật Xây dựng và Luật Kinh doanh Bất động sản mới được phép triển khai và mở bán thương mại.

Chi Tiết Hồ Sơ Pháp Lý Regal Complex Đà Nẵng

Dự án khu phức hợp cao tầng tại lô đất C1 và C2 thuộc khu đô thị Phú Mỹ An (tên thương mại là Regal Complex) đã hoàn thiện một lộ trình pháp lý bài bản, tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật hiện hành. Dưới đây là phân tích chi tiết các hạng mục pháp lý quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần nắm rõ.

Chấp Thuận Chủ Trương Đầu Tư Và Quy Hoạch 1/500

Văn bản pháp lý đầu tiên và quan trọng nhất định hình nên dự án chính là Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 07/03/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng, dự án chung cư tại khu đất C1, C2 đã được phê duyệt đầu tư, khẳng định tính hợp pháp về mục đích sử dụng đất và quy mô dự án.

Tiếp đó, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt thông qua Quyết định số 4715/QĐ-UBND ngày 04/12/2020. Bản quy hoạch này quy định rõ mật độ xây dựng (khối đế và khối tháp), chiều cao tầng (20 tầng nổi + 2 tầng hầm), hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu kiến trúc khác. Việc tuân thủ quy hoạch 1/500 đảm bảo dự án không bị vướng mắc về sau trong quá trình hoàn công và cấp sổ hồng cho cư dân.   

Giấy Phép Xây Dựng Và Thẩm Định Thiết Kế

Một trong những bước ngoặt quan trọng khẳng định pháp lý Regal Complex Đà Nẵng đã hoàn thiện là việc được cấp Giấy phép xây dựng và phê duyệt thiết kế.

Ngày 05/06/2025, dự án nhận Công văn số 4730 về việc Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, một bước thẩm định kỹ thuật quan trọng của cơ quan quản lý nhà nước.

Ngày 04/11/2025, Quyết định số 347 phê duyệt Thiết kế sau thiết kế cơ sở đã chính thức được ban hành, cho phép chủ đầu tư triển khai thi công chi tiết theo đúng bản vẽ đã được duyệt. Sự đầy đủ về giấy phép xây dựng là “tấm vé thông hành” để công trường luôn sáng đèn, đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết với khách hàng, tránh tình trạng dự án bị đình chỉ do sai phạm – một vấn đề nhức nhối tại nhiều dự án khác.   

Nghiệm Thu Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) Và Môi Trường

An toàn của cư dân là ưu tiên hàng đầu. Dự án đã hoàn thành Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định 1576 từ năm 2021. Đặc biệt, ngày 25/10/2025, dự án đã nhận được Văn bản số 7290 thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi bổ sung về Phòng cháy chữa cháy. Điều này chứng tỏ hệ thống PCCC của tòa nhà được thiết kế theo các tiêu chuẩn khắt khe nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân khi đi vào vận hành.   

Hình Thức Sở Hữu: Sổ Hồng Lâu Dài

Khác biệt hoàn toàn với các dự án condotel tại dải ven biển Đà Nẵng thường chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm, dự án này là căn hộ chung cư cao cấp với hình thức sở hữu là Sổ hồng lâu dài. Đây là yếu tố then chốt tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho Regal Complex Đà Nẵng. Người mua được đăng ký hộ khẩu thường trú, hình thành đơn vị ở, và sở hữu tài sản truyền đời cho con cháu. Trong bối cảnh quỹ đất ở ven sông Cổ Cò ngày càng khan hiếm, một sản phẩm sở hữu lâu dài như vậy được ví như gà đẻ trứng vàng cho các nhà đầu tư.

Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Pháp Lý Dự Án Regal Complex Đà Nẵng

Pháp Lý Dự Án Regal Complex Đà Nẵng Gồm Những Gì?

Dự án đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý cơ bản: quyết định chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng (dự án được miễn cấp theo quy định vì đã thẩm định thiết kế 1/500), và các hồ sơ đất đai, môi trường. Pháp lý đã đủ để bàn giao căn hộ kèm sổ hồng sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư cũng công bố Pháp lý chuẩn chỉnh và có ngân hàng BIDV hỗ trợ bảo lãnh dự án.

Regal Complex Đà Nẵng Có Được Cấp Sổ Hồng Lâu Dài Không?

Chủ đầu tư cam kết bàn giao sổ hồng vĩnh viễn sở hữu lâu dài cho từng căn hộ. Điều này nghĩa là khách hàng sở hữu chính chủ giấy chứng nhận và có thể yên tâm về giá trị tài sản lâu dài. Các căn hộ đã được quy hoạch và đăng ký đầu tư để đảm bảo thủ tục cấp sổ nhanh chóng theo luật định.

Chủ Đầu Tư Regal Complex Đà Nẵng Có Uy Tín Ra Sao?

Regal Complex được đầu tư bởi Regal Group (thuộc Tập đoàn Đất Xanh Miền Trung), một chủ đầu tư nằm trong Top 10 uy tín năm 2025 tại Việt Nam. Họ đã thực hiện dự án đúng tiến độ (khởi công năm 2025, bàn giao năm 2028) và chịu trách nhiệm pháp lý rõ ràng. Các dự án trước của Đất Xanh Miền Trung cũng được khách hàng đánh giá cao về chất lượng và pháp lý.

Regal Complex Đà Nẵng Có Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng Không?

Dự án được hợp tác với Ngân hàng BIDV, hỗ trợ vay lên đến 70 – 75% giá trị căn hộ trong vòng 30 – 35 năm. Việc có ngân hàng đồng hành cũng gián tiếp khẳng định pháp lý dự án vững chắc, vì các ngân hàng sẽ thẩm định kỹ dự án trước khi bảo lãnh vốn cho khách hàng vay.

Khi Nào Thì Được Ký Hợp Đồng Mua Bán Chính Thức?

Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, chủ đầu tư được phép ký Hợp đồng mua bán với khách hàng khi dự án đã hoàn thành xong phần móng và được Sở Xây dựng nghiệm thu, cấp văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Với tiến độ hiện tại, dự kiến thời gian ký HĐMB sẽ rơi vào khoảng Quý II/2026. Khách hàng nên theo dõi thông báo chính thức từ Regal Group để cập nhật mốc thời gian chính xác.

Với bộ hồ sơ pháp lý Regal Complex Đà Nẵng hoàn chỉnh, minh bạch cùng uy tín của chủ đầu tư Regal Group, dự án xứng đáng là bến đỗ an toàn cho dòng tiền của các nhà đầu tư sành sỏi. Sở hữu căn hộ tại đây không chỉ là nắm trong tay một tấm vé gia nhập cộng đồng thượng lưu bên dòng sông Cổ Cò, mà còn là sự bảo đảm cho một tài sản gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Youtube: https://www.youtube.com/@CanHoRegalComplexDaNang

Facebook: https://www.facebook.com/CanHoRegalComplexDaNang